普高雄氣爆「門口供停屍」!名貴大飯店將出售 網淚謝:人間天使

普高雄氣爆「門口供停屍」!名貴大飯店將出售 網淚謝:人間天使

▲高雄9年前發生氣爆時,名貴大飯店展大愛,讓救難人員暫放罹難者遺體。(圖/翻攝自路上觀察學院)

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文/CTWANT

9年前高雄市苓雅區、前鎮區發生氣爆,造成32人死亡、321人受傷,而當時位於氣爆重災區的「名貴大飯店」,就開放門口讓救難隊暫時擺放大體,善心之舉被大力讚賞。而今(23日)有網友貼出飯店出售消息,許多網友給予祝福,「祝福善心的老闆一生平安!」

2014年7月31日約21時,高雄市苓雅區、前鎮區有民衆通報疑似瓦斯泄漏,孰料,幾小時後就發生連環爆炸,造成32人死亡、321人受傷,並造成三多一路、三多二路、凱旋三路、一心一路等多條重要道路嚴重損壞,周邊店家也因爆炸破壞,造成重大經濟損失。

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事後經調查,認定爲四吋丙烯管線遭不當包覆於排水箱涵內,致管壁由外向內腐蝕並日漸減薄,而無法負荷輸送管內之壓力而破損,致運送中原先作爲化工原料之液態丙烯外泄,引起爆炸事故。

當時事故現場宛如災難,救難人員在尋獲罹難者時,一時之間無處安置大體,而位於重災區的名貴大飯店慷慨借出門口空間,讓救難隊暫時擺放,飯店業者甚至也提供救難隊礦泉水、出借廁所等,善舉在當時得到許多誇讚。

而今有網友在臉書社團「路上觀察學院」貼出照片,只見名貴大飯店門口掛上「售本棟」的廣告看板,讓網友感嘆,「氣爆快10年了,突然發現飯店要賣了,祝福善心的老闆一生平安!」

其他網友也紛紛迴應,「我們從未見過上帝,但看見天使在人間」「還記得 當初看到這間飯店的新聞真的很感動」,還有自稱房仲的網友提出專業看法,「依照我專業房仲的角度來看,有時越不計較的人,往往最後越有福報,不管是買方還是賣方都一樣」。

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▲內湖豪宅「基泰御峰」8月時轉手獲利1311萬元。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/臺北報導

「基泰大直」建案在9月地基塌陷,當時被推上輿論風口,過去興建的建案也被一一翻出,其中包括屋齡9年的內湖豪宅「基泰御峰」。不過近期實價揭露,該案某戶在8月時就轉手,持有12年,獲利達1311萬元。

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「基泰大直」9月7日工地發生塌陷,引發社會軒然大波。而基泰在內湖興建的中古社區「基泰御峰」,目前屋齡9年,也曾爆出消費糾紛,近期實價揭露,8月時中高樓層戶以1億200萬元轉手。

該戶權狀114.9坪,換算成交單價約105萬元。前屋主持有12年多,獲利達1311萬元,帳面增幅14.7%。

東森房屋內湖加盟店東歐政良表示,「基泰御峰」位於成功路上,靠近內湖捷運站,前方有碧湖國小、後方有清白公園,中高樓層具景觀條件,每坪105萬元交易略高,但若屋況不錯或又配上不錯裝潢,其實也還在合理範圍。

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歐政良指出,該區大樓以20~30年以上中古物件爲主,而10年的「雲立方」也走中大坪數路線,近來少有交易,但2015~2017年時中高樓層就達9字頭行情;另外「雙湖匯」屋齡5年,今年兩筆交易也都站上9字頭。

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▲「基泰大直」建案在9月出大包。(圖/記者項瀚攝)

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全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,「基泰大直」發生工安意外,對部分消費者來說,大直與內湖鄰近的地帶聯想、又曾發生糾紛的中古社區,若在事發後交易,可能有一些價格討論的空間,進而使待售期拉長。也就是說,本次「基泰御峰」在8月就出脫,對賣方來說,也算是挺幸運的。

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陳炳辰強調,中古社區的價格行情,最主要取決於個案條件與屋況,其他外部的品牌力聯想,實際的影響應不會太大。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨補充,中古屋指名度是否受到影響,最關鍵的因素在於「消費者有沒有選擇」。舉例來說,由於中古供給量少,若在同區段只有基泰、以及其他無品牌力建案,消費者可能還是會選擇基泰。

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東森房屋週年慶 選好厝送好禮

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▲東森房屋將舉行【東森房屋週年慶 選好厝送好禮】的SP活動,爲期兩個月。活動不僅提供客戶優質專業的服務,同時還有豐富的抽獎機會,此次最大獎項爲Apple iPhone14 128G。

圖、文/東森房屋提供

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爲慶祝東森房屋成立三十五週年,繼上半年「東森房屋週年慶 買屋賣屋好時機」SP活動後,下半年又將帶來一場盛大的SP活動。從今年10月15日(日)至12月15日(五),東森房屋將舉行【東森房屋週年慶 選好厝送好禮】的SP活動,爲期兩個月。活動不僅提供客戶優質專業的服務,同時還有豐富的抽獎機會,此次最大獎項爲Apple iPhone14 128G。

東森房屋行銷處經理葉沛堯透露,爲了吸引更多民衆參與,我們推出了極具特色的「專任委託月月抽」和「官網預約賞屋月月抽」,只要符合活動條件的顧客,便有機會參加抽獎。對於在活動期間簽定專任委託的客戶,額外加碼「專任委託加碼抽」,希望能鼓勵更多民衆加入贏得大獎。此外,這次的抽獎獎品集中於三大3C產品,包括iPhone手機、Sony藍芽耳機和Dyson吹風機,總計全品項超過30項獎品,商品總價值超過25萬元。

▲葉沛堯強調,未來他們將繼續深耕品牌精神,讓更多民衆感受到他們的專業與誠信。

葉沛堯指出,活動從2023年10月15日開始,直至12月15日結束。兩次的月月抽將分別在11月20日(一)和12月18日(一)進行,抽獎過程將邀請東森房屋法務人員現場見證,並進行全程錄影,確保一切公正、公開。而抽獎結果將在抽完後的10個工作天之內公佈於活動網站和東森房屋的官方粉絲團。

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東森房屋秉持「在地 守法 誠信 專業」的核心價值,以「看見房子的真價值,聽見客戶的心裡話」爲服務宗旨,全心全意爲客戶服務。葉沛堯強調,未來他們將繼續深耕品牌精神,讓更多民衆感受到他們的專業與誠信。不論是買房或賣房,都期待民衆把握此次難得的活動,享受東森房屋帶來的專業協助與驚喜獎品。

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更多活動詳情和參與方式:https://www.etwarm.com.tw/actions/sp2023

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誰說夏季只能穿T恤,推薦4種比T恤更時髦的單品,既涼快又洋氣

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喜歡研究穿搭的小姐姐們會發現,一旦進入夏季之後,很多人的穿搭風格其實都是非常單一的,基本上不管什麼時候什麼場合都是一件T恤就出門,雖然說,T恤是非常百搭的單品,但是,T恤並不是夏季穿搭當中的唯一選項,今天,我們爲大家推薦其他4種比T恤更時髦的夏季單品,既涼快又洋氣。

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一、夏季上身率高的幾種上衣

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1、襯衫

第一種可以替代T恤的單品是襯衫,大家都知道,襯衫和T恤都是日常穿搭當中上身率非常高的服飾,這兩種單品基本上是可以平替的,只不過,兩種單品的風格是不太一樣的,T恤相對來講是偏向休閒的,而襯衫相對而言則是更正式嚴肅一點的。

2、針織開衫

第二種是針織開衫,針織開衫是很多人都非常喜歡的一款上衣,因爲這種單品在款式剪裁上可能比較修身,但是,在穿搭的舒適度上卻有足夠的保證,這種針織風格的上衣簡約低調,但是穿在身上卻可以彰顯出足夠的高級感。

尤其是對於那些40歲以上的成熟女性們來講,在日常穿搭當中,我們可以多去嘗試這種半修身款式的針織衫,舒適度極強的針織衫搭配上薄紗面料的半身裙,整體的造型可以穿出足夠的溫柔感,而且還可以通過薄紗面料的半身裙來穿出我們想要的減齡感。

3、套頭衫

第三種是簡單的套頭衫,與襯衫不同,套頭衫穿搭要更簡單一些,套頭衫不會穿出暴露感或者是走光的現象,大家只需要在選擇套頭衫的時候選對適合自己的領口就可以了。

套頭衫大部分都是圓領款式,也有一小部分採用的是小V領剪裁,圓領的款式比較常規,不會出錯但是也不大能穿出看點,而V領款式則更容易穿出修飾臉型和頸部的效果。

4、無袖上衣

如果你的身材線條比較優越的話,推薦你可以去嘗試用無袖款式的上衣來穿出身形上的曼妙感,無袖款小上衣搭配上百慕大短褲,看上去是很簡單的搭配,但是在營造看點上卻非常有效,這種搭配方式比較清涼,但是,如果你身形壯碩或者是骨架偏大的話最好不要輕易去穿無袖款式的小上衣。

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二、夏季時尚穿搭借鑑範本

無袖款的小上衣搭配上高腰款式的闊腿褲,上半身用無袖的剪裁設計方式來穿出清涼感,下半身搭配高腰款的闊腿褲來穿出延長腿型的效果,上短下長,上露膚下保守,在一張一弛的搭配當中將整體造型上的重點強調出來。

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不對稱款式的襯衫搭配上高腰款式的牛仔褲非常適合日常環境當中穿搭,相對於那些職場上的白襯衫來講,這種剪裁上不對稱的白襯衫在風格設計上更加休閒一些,側面的V領領口,寬鬆的廓形設計方式,呈現出來的感覺都是很寬鬆肥大的,舒適度和時尚感都不錯。

我們在穿衣搭配的過程當中懂得充分的發揮出自己的身材優勢,大部分的女生在身材上都不是完美的,有的上半身骨架比較大,有的下盤比較壯碩,骨架大的女生就要多嘗試露腿的搭配方式,而骨架小,下盤壯碩的女生則更適合穿吊帶背心搭配上寬鬆闊腿褲或者是寬鬆的半身裙。

總結:在夏季穿搭當中,T恤的上身率確實非常高,但是,這並不意味着在盛夏穿搭當中我們只有T恤這一個選項,上面盤點的這幾個適合夏末初秋的上衣,你更青睞哪一種呢?

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50歲大嬸想轉行房仲 不會1技能!遭鄉民潑冷水

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▲不會騎機車、沒有經驗的50歲大嬸,轉行做房仲可行嗎?。(示意圖/ET資料照)

記者項瀚/綜合報導

不會騎機車、沒有經驗的50歲大嬸,轉行做房仲可行嗎?對此,有網友大潑冷水,認爲不會騎車就是一大阻礙。不過,擁28年資歷的房仲店東表示,實務上仍有不會騎車的仲介,且年齡較大也有優勢,現在年輕人越來越吃不了苦了。

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網友在PTT房屋版上,自稱是年近50歲的大嬸,目前處於半退休狀態,對於看房子非常有興趣,年輕時也投資過預售屋,但沒有相關工作經驗,也不會騎摩托車,她問「沒經驗的大嬸適合當房仲嗎?」

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話題一出,就有網友潑冷水,認爲房仲不騎車是不可能的:「沒機車怎當房仲?」、「快去學機車吧」、「還是考慮做代銷吧」。但也有人認爲,交通不是問題,給予原po鼓勵。

▲有網友認爲,房仲一定要會騎摩托車。(示意圖/ET資料照)

有28年經驗的資深房仲、住商不動產臺北遠企加盟店東吳國源表示,不會騎車的房仲仍可生存,尤其在雙北地區,「以我們加盟店團隊爲例,總共70位業務同仁,有2~3位是不會騎的,平時就靠大衆運輸工具,偶爾搭計程車,或請好心同事協助載一程。」

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至於年齡與二度就業層面,吳國源觀察,現在的年輕人,越來越無法接受辛苦的房仲工作,工時長,假日又要上班,因此許多直營店都相當辛苦,反觀部分店頭都把目光轉移到年經較大的族羣。

東森房屋研究中心經理葉沛堯也表示,50歲以上進入房仲行業,完全是可行的,且年紀較大往往擁有更豐富的人生閱歷,對於從事房仲業來說反而是一種優勢,他們可利用過去的人脈關係、經驗來更好地服務客戶,與客戶建立連結。

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▲基隆到桃園火車站周圍的房價曝光,涵蓋1~7字頭。(圖爲汐科站/記者項瀚攝)

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記者項瀚/臺北報導

基隆到桃園火車站周圍的房價曝光,涵蓋1~7字頭,最貴是松山、最親民是八堵,每坪均價僅15.4萬元。而漲幅最高的是汐科站,年增8.1%,房仲表示,該區近年補漲力道強,新案與指標社區開始見到6字頭成交。

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據據實登資料,統計臺鐵基隆到桃園各站平均房價,涵蓋1字頭到7字頭,房價差距大,松山站均價最高,每坪78.3萬元,基隆各站都在1、2字頭,其中最親民的是八堵站,每坪僅15.4萬元。

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住商不動產基隆七堵加盟店長黃義隆指出,基隆老社區多,尤其火車站周邊素地難尋,一直以來新建案供給稀少,不容易見到房價大幅攀升,「但這幾年雙北房價高漲,許多新婚、首購族移往基隆購屋,像七堵站這樣的大站周邊機能佳,購屋詢問度高。」

至於廣爲討論的基隆捷運,黃義隆說:「捷運預定路線與目前臺鐵路線相同,票價可能高於區間車,所以通勤族對捷運的期待感不如外界預期高。」

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▲汐科站的房價漲幅最高 。(圖/住商提供)

而成長最多的是汐科站,年增8.1%,平均每坪來到41.3萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,汐止與南港一橋之隔,通往內湖也方便,又是雙北唯一雙國道區域,加上汐東捷運建設題材,吸引不少北市客「以時間換空間」,近年補漲力道強。

曾敬德說,汐止、汐科站周圍同樣新案稀缺,汐科站旁新成屋「鉌田心境」成交單價已達55~60萬元,另外指標中古社區如「甲山林天廈」、「寰宇首席」小坪數也都陸續出現6字頭交易。

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譚飛·雪花酥羊毛馬甲

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早晚溫差大,不知道怎麼穿?進入“亂穿衣”季還是羊毛馬甲正適合。雪花酥羊毛馬甲採用100%德國揚子美麗諾羊毛紗織成,厚薄適中,很適合“一天過兩季”的尷尬期。奶呼呼的奶白色和複雜又精美的紋路,就像雪花酥一樣軟糯。早晚涼護住前胸後背,搭襯衫、打底衫、西裝、大衣不用愁,是春、秋、冬三明治穿搭的核心所在。

譚飛·啞光真絲襯衫

沉溺热吻与甜美秘密

你所想象的自在,是什麼樣子呢?這件啞光真絲襯衫能給你答案:柔軟絲滑的觸感是6A級桑蠶絲所帶來的,真絲結合彈力纖維,會微微帶彈。領子翻開恰好在鎖骨兩側,背部工字褶讓你舉手投足間都不會覺得束縛。安靜的豆沙綠、溫柔的米杏色以及沉穩的無患子色,足以應對生活、工作中的任何場合。這便是一件真絲襯衫的素養,能給與你舒適又自在的穿着體驗,自由得像風,並周而復始~

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譚飛·四季開衫

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對春天的想象,是親切的,柔軟的、自在的,於是便有了四季開衫。德國揚子美麗諾羊毛面料,輕盈保暖,柔軟舒服,四季可穿。從冬天過渡到春天,是理想的內搭中間層,夏秋季可放在辦公室作爲“冷氣救星”。微寬鬆版型,上身自在,前襟和口袋用撞色金屬扣點綴,是個性表達的開始。黑色經典百搭不會出錯,寧靜藍不僅顯白,還有電影氛圍感,在生機盎然的春日會格外好看。

譚飛·橘子海毛衫

明亮、溫暖,像一頭扎進甜美的橘子海,這便是橘子海毛衫。定製的橘色與白色混紗間色,複製出記憶中橘子海的浪漫和唯美,相較於純色,混色鮮而不亮,多了幾分柔和的層次,也能肉眼可見地提亮膚色。面料爲醋酸和羊毛混紡,高端醋酸流淌着旖旎風光,羊毛閃動着細微的絨感,一針一線間,彷彿將春日的每一縷陽光編織進來。體貼、溫暖、包容,像一個明媚的擁抱,讓人卸下負擔。

譚飛·櫻花草毛衫

乍暖還寒之時,軟糯毛衣要備起來,用悅目的繽紛,將一日又一日的忙碌豐富。櫻花草毛衫是超細馬海毛和氛圍感手工印花帶來的雙重治癒感毛衫,簡約的寬鬆版型,對身材的包容度很強。落肩袖設計弱化肩線,營造出恰到好處的慵懶氣息。特意做了V領,領深高度也有仔細考量,既能把好看的脖頸線拉長,又能兼顧得體大方。

整件就像輕柔浪漫的花卉在衣身蔓延,色彩過渡和諧,將女性的柔美氣質激發出來,與春天來一場美好的邂逅。

人生四季,每個季節都有不同的故事,但屬於春天的色彩、質地和輪廓,會伴隨我們一生。寒冬一層層褪去,屋外梅花初歇,清風拂柳。是時候過一個真真切切的春天了~

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60歲了又怎樣?時尚與年齡無關,她的穿搭時髦高級太讚了

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想象一下自己60歲是什麼子呢?依然是優雅是時髦的時尚女士,還是已經油膩成了奶奶?

杜鹃的婚约

時尚從來與年齡無關,只與自己的品位與審美相關。

喜歡三木媽媽的穿搭,她從來不穿奶奶裝,將時尚演繹得恰到好處,不強行裝嫩,也不老氣,非常值得我們借鑑和學習。

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簡單基礎款也可以穿得很高級

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一個可以簡單普通的基礎款穿出高級感的人,她的衣品一定會很棒!

回顾8、90年代妈妈们的穿搭,只想问:妈,你当初咋看上我爸的?

襯衫

普通的水藍色牛津襯衫,簡約的設計,沒有任何的修飾,顏色看起來很乾淨清爽,只需要在裡面疊穿一件白色的T恤衫,就立馬洋氣起來了。配色特別的減齡清新,完全滑油膩感,倒是多了一些青春的活力。

風衣

秋天風衣當然是經典的基礎款了,戰壕式的風衣更是經典中經典。它自帶走路帶風颯美之態,中年女人更能穿出沉穩大氣的美。

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淺卡其色的戰壕款風衣,雙排扣、擋風片、駁克領等這些經典的設計,演繹出大女人的風骨感,搭配咖色的針織衫,大地色系搭配,高級感拉滿。

針織衫

針織衫是秋冬百搭單品,單穿打底都是它。它有一種軟糯溫暖的質感,穿起來很舒服。合身款的針織衫,打底不會顯得臃腫,單穿也很顯瘦,特別適合中年女性。

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簡約的灰色小高領針織衫,不做任何修飾,卻讓人覺得精緻,搭配駝色闊腿褲,簡潔大氣,外面選擇咖色格子西裝,更顯高級。

寬鬆一些的針織衫更適合單穿,它有一種鬆弛的休閒風格,包容我們的身材,遮肉顯瘦效果不錯。

灰色的連帽針織衫,不做過多的修飾,簡單寬鬆看起來特別休閒,搭配同色系的休閒褲營造出慵懶鬆弛的時髦感。

修身一些的針織衫特別適合與闊腿褲進行搭配,做到寬窄平衡,不僅可以穿出好看的曲線感,又有一種大氣的腔調。

霧霾藍色的針織衫,稍修身但有空間感,顯瘦又大方,搭配白色闊腿褲,乾淨清爽的配色讓人覺得特別的青春,一點也沒有油膩感。

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嘗試時髦的穿法

疊穿法

特別喜歡三木媽媽的疊穿,將兩件、三件普通的單品進行疊穿,出來的效果是1+1<2的時髦效果。

襯衫+馬甲是早秋簡單又時髦的穿法,白色襯衫疊穿黑色馬甲,經典的黑白配色看起來優雅別緻,又有一種帥氣感,真心減齡。

燕麥色的大衣,裡面選擇燕麥色馬甲與灰綠色高領毛衣疊穿,這種三層的疊穿也叫“三明治”疊穿法,層次感豐富,有一種痞帥的氣質,彰顯出成熟女性的力量感,完全是大女人的腔調,夠颯夠美。

巧塞衣角

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不管我們的身材好不好,都要學會利用穿搭做到揚長避短,想辦法讓身材比例變得更完美。

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咖色毛衣搭配牛仔褲,毛衣如果是比較厚一點的,可以只塞前面的衣角,這樣不會顯得臃腫,又露出了腰線,

拉長

腿部視覺線條,顯得腿更修長,而且增加了利落感,又很時髦。

高級感的配色

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人到中年,我們不必要讓自己看起來年輕,而穿成“彩虹糖”,花裡胡哨的顏色有時候不僅有裝嫩的嫌疑,而且不容易駕馭,一不留神就會穿的很俗氣。

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學習三木媽媽的高級感配色,簡潔清雅,又透着高級的質感。灰色大衣,自帶高級質感,而且非常適齡,搭配淺藍色的牛仔褲,又增加了清新感覺,打破了灰色的沉悶,更爲減齡了。

彻夜之歌

同色系搭配非常適合中年女性,不用費力就可以穿出高級感來。

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燕麥色的廓形西裝,簡約大氣,搭配同色系的闊腿褲,這樣單一的配色更容易穿出貴氣,而且會給視覺造成順延感,顯高顯瘦,出席比較正式的場合,就選擇同色系搭配吧。

精緻的配飾提升時髦度

配飾是非常重要的,它會讓我們的整體搭配顯得更爲時髦精緻,起到點睛作用。

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很喜歡她爲自己的選擇的帽子,無論是法式禮帽還是減齡的貝雷帽,都彰顯出成熟女性的精緻感,而且特別減齡洋氣。

燕麥大衣,選擇深燕麥色的法式禮帽,同色系的搭配,看起來和諧統一,高級感滿分,又帶着法式的優雅氣質。

貝雷帽是特別減齡的單品,小個子女生也是適合的。

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卡其色的羽絨服,裡面選擇了咖色格子與軍綠色毛衣的疊穿,大地色系的搭配看起來溫暖又高級,選擇了咖色的貝雷帽,減齡效果非常好,而且又在一個色系內,高級感滿分。

好了,這期分享就到這裡啦,如果你也喜歡她的穿搭風格,那就點個小小的call吧~

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▲「基泰忠孝」位於北車商圈,地點相當之精華。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/綜合報導

身陷「基泰大直」鄰損事件所擾的基泰(2538),昨(25日)發佈重訊,授權2家子公司董事長出售商辦大樓「基泰忠孝」。事實上,該案2021年即曾標售,但流標收場。專家分析,近2年有「臺北雙星」加持,周邊租金又漲約1成,對於出售後市頗爲看好。

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基泰8月時才發佈重訊,授權董事長出售2家子公司君匯開發公司及京匯開發公司100%股權,當時市場分析「基泰忠孝」有意重啓出售。基泰昨晚再度發佈重訊稱,上述2家子公司董事會通過授權其董事長出售「基泰忠孝」大樓。

事實上,早在2021年「基泰忠孝」即曾公開招標,當時並未公佈底價,不過市場預估總價約落在120~130億元。

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第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示,「基泰忠孝」在2021年曾辦理公開標售,但最終沒有標出,當時未公佈底價,市場初估底價可能介於120-150億元,拆算後3樓以上辦公室單價每坪約140萬元。而另外一項挑戰爲整棟銷售規模突破百億元,買家數量相對有限,在無法符合保險業最低投保率2.875%的門檻下,銷售面臨不少挑戰。但北車西門周邊,近年重大建設利多不斷,包括雙子星、E1E2都更案,甚至是北門郵局重建案,爲長期利多逐步發酵。

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▼基泰建設(2538)近期深陷大直塌陷案事所擾。(圖/記者賴志昶攝)

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高力國際業主代表服務部門董事黃舒衞分析,在北市整棟單一所有權的新商業大樓出售案相當稀有,此案「雖不是空前,但應該是絕後了」,且目前北車商圈新成屋商業物件稀缺,大臺北「商辦荒」更是難解,而本案又是整棟所有權的特殊條件,也是北車商圈目前市面上唯一可整棟出售的商業大樓,因此只要價格合理,一定能吸引自用、投資買方的興趣。

另外,黃舒衞補充,依據「買賣不破租賃原則」,目前此戶仍有租約,買家購入後短期收租,中長期則可透過變更、裝修改成自用或更高收益的組合。

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